재산세 종부세 차이 관련 요약정리 (06/17 업데이트)

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재산세 종부세 차이 관련 요약정리 (06/17 업데이트)

재산세와 종부세의 차이는 주택 유형과 지역에 따라 큰 세 부담 차이를 야기합니다.

 

<목차>

재산세 종부세 차이 핵심요약

 1) 기: 사건의 전말, 세금 차이 논란
 2) 승: 강남권과 비강남권의 세금 변화
 3) 전: 다주택자와 보유세
 4) 결: 공시가 변화와 보유세 부담
결론

 

 

재산세 종부세 차이 핵심요약

1) 기: 사건의 전말, 세금 차이 논란

2024년 3월 22일, 대한민국의 정치권에서는 재산세와 종합부동산세의 차이에 대한 논란이 불거졌습니다. 강원 지역 8개 선거구 후보자 중 납세 금액이 가장 많은 후보는 국민의힘 유상범 후보로 나타났습니다. 유 후보는 재산세 1,747만 원, 소득세 6억 5,649만 원, 종부세 956만 원을 납부하여 총 6억 8,351만 원을 세금으로 냈습니다. 이에 반해 동해·태백·삼척·정선 선거구의 국민의힘 이철규 후보는 총 3억 4,994만 원을 납부했습니다. 두 후보 간의 납세 금액 차이는 두 배에 달해, 재산세와 종부세의 차이에 대한 관심을 불러일으켰습니다.

2) 승: 강남권과 비강남권의 세금 변화

2024년 3월 19일, 정부가 발표한 공동주택 공시가격(안)은 전년 대비 소폭 상승하면서 서울 주요 아파트의 보유세가 오를 것으로 전망되었습니다. 특히 강남 3구의 아파트 보유세는 대체로 10% 내외로 상승할 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 래미안대치팰리스 84.97㎡의 보유세는 전년보다 7.7% 오른 745만 원이 될 것으로 예상되었습니다. 반면, 비강남권의 보유세 증가율은 상대적으로 낮았습니다. 이촌동 한가람아파트 84.89㎡의 보유세는 작년 대비 3만 원 증가에 그쳤습니다.

3) 전: 다주택자와 보유세

다주택자의 경우 보유세 부담이 늘어나지만, 2021년과 2022년과 비교하면 크게 줄어든 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 서울 송파구 잠실 5단지와 서울 강동구 래미안고덕힐스테이트를 동시에 보유한 2주택자의 보유세는 작년 대비 31.28% 상승한 1,679만 원으로 예상되었습니다. 그러나 2021년에는 6,001만 원, 2022년에는 5,516만 원을 납부해야 했기 때문에 현재의 세 부담은 그때에 비해 크게 줄어든 것입니다. 종부세와 재산세의 차이는 특히 다주택자의 세금 부담에 큰 영향을 미칩니다. 다주택자의 공시가 합계가 12억 원 이하인 경우 보유세 상승 폭이 크지 않았습니다.

4) 결: 공시가 변화와 보유세 부담

2024년의 보유세는 정부의 공시가격 현실화 계획에 따라 일부 상승이 예상되지만, 2020년이나 2022년과 비교하면 절반 수준으로 줄어든 것으로 분석되었습니다. 이는 재산세와 종부세의 차이와 관련이 깊습니다. 서울 강남권 재건축 아파트의 경우 공시가 상승폭이 커 보유세가 크게 오를 것으로 보입니다. 그러나 비강남권의 경우 보유세 상승률이 낮거나 제자리걸음 수준에 그쳤습니다. 전체적으로는 다주택자에 대한 세금 부담이 줄어들었지만, 공시가와 보유세의 변동은 앞으로도 중요한 이슈로 남을 것입니다.

 

결론

재산세와 종합부동산세의 차이는 각 지역과 주택 유형에 따라 세 부담에 큰 차이를 보이고 있습니다. 강남권과 비강남권, 그리고 다주택자에 따라 세금 부담이 다르게 나타나며, 이는 정치적 논란을 불러일으킬 수 있습니다. 정부의 공시가격 현실화 계획과 이에 따른 보유세 변화는 앞으로도 주의 깊게 지켜봐야 할 사안입니다. 특히 재산세와 종부세의 차이는 세금 정책의 중요한 요소로 남아있을 것입니다. 정치적 중립을 유지하면서 이러한 이슈를 공정하게 다루는 것이 중요합니다.

 

 

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